Estimation théorique
Lotissement Hameau du Bac,34120 Nézignan l Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Hameau du Bac,34120-Nézignan l Évêque indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 5030 | LOT DU HAMEAU DU BAC | 4 | 80 | 269 | 228000€ | 2850€ |
2020-12-23 | 5206 | LOT DU HAMEAU DU BAC | 5 | 91 | 280 | 228000€ | 2505€ |
2022-12-16 | 5206 | LOT DU HAMEAU DU BAC | 5 | 91 | 280 | 251000€ | 2758€ |
2021-06-15 | 5148 | LOT DU HAMEAU DU BAC | 6 | 135 | 811 | 355150€ | 2631€ |
2021-08-04 | 17 | LOT DU HAMEAU DU BAC | 6 | 109 | 280 | 215000€ | 1972€ |
2021-09-28 | 5405 | RUE DU BAC | 4 | 95 | 314 | 204000€ | 2147€ |
2021-01-21 | 5389 | RUE DU BAC | 4 | 79 | 356 | 198000€ | 2506€ |
2023-01-28 | 8 | RUE DU FOYER | 4 | 90 | 120 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-29 | 5487 | CHE DU PIOCH | 5 | 146 | 1186 | 665000€ | 4555€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 100 | 120 | 212800€ | 2128€ |
2021-03-31 | 29 | AV D'AGDE | 4 | 110 | 440 | 150000€ | 1364€ |
2022-02-11 | 15 | RTE DE SAINT THIBERY | 3 | 50 | 61 | 58950€ | 1179€ |
2019-10-05 | 5390 | RUE DU BAC | 5 | 95 | 724 | 170000€ | 1789€ |
2020-07-30 | 1 | CHE DU PIOCH | 6 | 148 | 500 | 100000€ | 676€ |
2020-10-10 | 26 | LOT LES CRESSES | 4 | 94 | 589 | 345000€ | 3670€ |
2021-11-30 | 5436 | LOT LE MAIL DE ST ALBAN | 4 | 107 | 640 | 230000€ | 2150€ |
2022-08-11 | 22 | LOT LES CRESSES | 3 | 95 | 489 | 276000€ | 2905€ |
2022-07-22 | 1 | RES LES LAVANDINES | 3 | 51 | 0 | 170450€ | 3342€ |
2021-07-12 | 6 | RES LES LAVANDINES | 3 | 56 | 0 | 176300€ | 3148€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DES ESCALIERS | 3 | 51 | 80 | 80000€ | 1569€ |
2020-07-29 | 18 | AV DE PEZENAS | 3 | 114 | 240 | 223500€ | 1961€ |
2022-07-22 | 5355 | RUE DE LA SERINGUE | 1 | 25 | 35 | 63600€ | 2544€ |
2019-07-25 | 9 | AV DE PEZENAS | 2 | 50 | 300 | 215500€ | 4310€ |
2020-01-13 | 11 | AV DE PEZENAS | 5 | 130 | 185 | 179750€ | 1383€ |
2019-10-04 | 32 | LOT LES CRESSES | 3 | 82 | 569 | 210000€ | 2561€ |
2021-06-07 | 3 | RUE GAMBETTA | 5 | 154 | 280 | 166000€ | 1078€ |
2022-05-11 | 16 | RTE DE SAINT THIBERY | 4 | 72 | 0 | 260000€ | 3611€ |
2023-03-15 | 17 | LOT LE MAIL DE ST ALBAN | 6 | 169 | 972 | 375900€ | 2224€ |
2020-11-27 | 2 | AV DE TOURBES | 5 | 110 | 180 | 205000€ | 1864€ |
2020-01-09 | 5384 | AV DE PEZENAS | 3 | 110 | 94 | 208000€ | 1891€ |
2021-07-01 | 5 | LOT SAINTE MADELEINE | 3 | 61 | 355 | 155100€ | 2543€ |
2022-10-10 | 32 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 2 | 66 | 27 | 72000€ | 1091€ |
2019-12-26 | 21 | LOT LES AIRES | 4 | 100 | 335 | 218000€ | 2180€ |
2021-04-01 | 2 | LOT CRISTOBAL | 4 | 139 | 335 | 332500€ | 2392€ |
2020-05-29 | 1 | LOT SAINTE MADELEINE | 4 | 90 | 466 | 216600€ | 2407€ |
2023-02-03 | 22 | AV DE PEZENAS | 6 | 213 | 95 | 335131€ | 1573€ |
2020-03-16 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 94 | 83 | 260000€ | 2766€ |
2019-05-09 | 19 | AV DE PEZENAS | 7 | 250 | 260 | 345000€ | 1380€ |
2019-05-07 | 60 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 3 | 77 | 51 | 134000€ | 1740€ |
2021-07-09 | 4 | LOT SAINTE MADELEINE | 5 | 100 | 382 | 262000€ | 2620€ |
2022-09-02 | 5441 | RUE DU BAC | 2 | 71 | 200 | 324000€ | 4563€ |
2022-01-28 | 5441 | RUE DU BAC | 2 | 71 | 50 | 352900€ | 4970€ |
2019-11-08 | 1 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 90 | 180 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-20 | 22 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 3 | 103 | 64 | 54500€ | 529€ |
2020-12-04 | 5465 | LOT RESIDENCE VILLAE MOLIERI | 4 | 80 | 847 | 341500€ | 4269€ |
2021-11-17 | 20 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 3 | 60 | 50 | 60300€ | 1005€ |
2020-04-10 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 103 | 220 | 201750€ | 1959€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE L'HOPITAL | 4 | 92 | 52 | 122000€ | 1326€ |
2023-03-10 | 20 | RTE DE SAINT THIBERY | 3 | 80 | 440 | 210000€ | 2625€ |
2023-02-09 | 26 | RUE DES MURIERS | 4 | 105 | 940 | 384400€ | 3661€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DE L'HOPITAL | 4 | 100 | 100 | 243000€ | 2430€ |
2021-08-24 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 68 | 150000€ | 1705€ |
2022-01-25 | 72 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 4 | 75 | 66 | 180560€ | 2407€ |
2019-11-04 | 5000 | LE PIOCH | 8 | 212 | 1745 | 493300€ | 2327€ |
2021-10-06 | 8 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 1 | 18 | 46 | 103031€ | 5724€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DES MURIERS | 2 | 30 | 23 | 65500€ | 2183€ |
2020-11-27 | 2 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 5 | 124 | 78 | 152000€ | 1226€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 205 | 100 | 279000€ | 1361€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DE L'HOPITAL | 2 | 61 | 29 | 80000€ | 1311€ |
2019-06-26 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 113 | 113 | 140000€ | 1239€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DE L'HOPITAL | 2 | 50 | 76 | 120000€ | 2400€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DROITE | 2 | 64 | 34 | 127000€ | 1984€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DROITE | 4 | 118 | 54 | 80000€ | 678€ |
2022-11-05 | 13 | RUE DROITE | 4 | 130 | 140 | 193700€ | 1490€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DES MURIERS | 3 | 48 | 42 | 132500€ | 2760€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DROITE | 3 | 80 | 39 | 45000€ | 563€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DES FORGERONS | 5 | 110 | 73 | 126000€ | 1145€ |
2020-12-04 | 13 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 4 | 82 | 502 | 281200€ | 3429€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 2 | 48 | 36 | 61970€ | 1291€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 2 | 48 | 36 | 79000€ | 1646€ |
2020-01-03 | 3 | PETITE CRESSE | 4 | 130 | 1837 | 393700€ | 3028€ |
2022-03-11 | 3 | RUE FONTVIEILLE | 3 | 55 | 49 | 110000€ | 2000€ |
2022-05-02 | 5265 | PL DE LA FONTAINE VIEILLE | 7 | 74 | 52 | 216200€ | 2922€ |
2023-01-30 | 5196 | PL DE LA FONTAINE VIEILLE | 4 | 130 | 49 | 291965€ | 2246€ |
2023-01-17 | 12 | RUE DROITE | 2 | 49 | 94 | 200000€ | 4082€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DROITE | 2 | 40 | 97 | 47500€ | 1188€ |
2020-01-07 | 0 | RUE DES MURIERS | 4 | 120 | 865 | 287720€ | 2398€ |
2023-01-03 | 5346 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 87 | 58 | 180135€ | 2071€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DES FORGERONS | 2 | 28 | 36 | 68000€ | 2429€ |
2023-02-09 | 17 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 3 | 70 | 501 | 314600€ | 4494€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 950 | 302000€ | 3020€ |
2021-09-27 | 4 | RUE LEO THOUREL | 3 | 98 | 115 | 223999€ | 2286€ |
2022-07-05 | 18 | RUE DES FORGERONS | 3 | 65 | 71 | 168000€ | 2585€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DES MURIERS | 5 | 133 | 960 | 453991€ | 3413€ |
2023-03-21 | 30 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 5 | 95 | 513 | 349500€ | 3679€ |
2022-07-12 | 31 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 4 | 119 | 514 | 341000€ | 2866€ |
2021-05-12 | 35 | RUE DES MURIERS | 5 | 125 | 960 | 351600€ | 2813€ |
2021-06-15 | 3 | LENES | 4 | 146 | 0 | 456000€ | 3123€ |
2020-12-14 | 3 | LENES | 5 | 184 | 500 | 395000€ | 2147€ |
2021-01-29 | 22 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 4 | 104 | 500 | 258960€ | 2490€ |
2022-09-27 | 11 | AV DES OLIVIERS | 3 | 106 | 1297 | 446400€ | 4211€ |
2019-07-22 | 36 | RUE DES MURIERS | 4 | 115 | 500 | 297100€ | 2583€ |
2021-11-16 | 36 | RUE DES MURIERS | 4 | 115 | 500 | 414000€ | 3600€ |
2019-11-29 | 19 | LOT DOMAINE DE LA LIMBARDIERE | 4 | 101 | 455 | 229000€ | 2267€ |
2021-06-30 | 0 | CHE DE NADAILHAN | 5 | 189 | 500 | 967200€ | 5117€ |
2020-07-03 | 15 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 127 | 356 | 675000€ | 5315€ |
2020-09-29 | 9008 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 83 | 127 | 182400€ | 2198€ |
2020-03-16 | 23 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 120 | 569 | 254650€ | 2122€ |
2023-02-27 | 7 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 93 | 650 | 280250€ | 3013€ |
2022-07-19 | 8 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 82 | 600 | 291000€ | 3549€ |
2019-11-21 | 21 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 185 | 503 | 273700€ | 1479€ |
2021-02-16 | 43 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 112 | 615 | 295000€ | 2634€ |
2021-12-13 | 13 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 80 | 287 | 244000€ | 3050€ |
2020-11-06 | 68 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 141 | 726 | 315985€ | 2241€ |
2021-03-12 | 12 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 94 | 456 | 262000€ | 2787€ |
2021-02-05 | 65 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 88 | 500 | 262000€ | 2977€ |
2022-11-28 | 28 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 122 | 443 | 333000€ | 2730€ |
2021-05-07 | 64 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 88 | 472 | 253400€ | 2880€ |
2021-08-12 | 29 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 79 | 440 | 249500€ | 3158€ |
2020-12-14 | 74 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 107 | 600 | 304800€ | 2849€ |
2023-05-17 | 47 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 144 | 500 | 443147€ | 3077€ |
2019-06-13 | 39 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 104 | 570 | 309500€ | 2976€ |
2021-01-15 | 62 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 3 | 115 | 600 | 401090€ | 3488€ |
2020-12-31 | 49 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 98 | 600 | 265500€ | 2709€ |
2021-12-20 | 49 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 98 | 600 | 301750€ | 3079€ |
2021-07-24 | 57 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 101 | 510 | 285800€ | 2830€ |
2022-03-14 | 32 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 94 | 416 | 328000€ | 3489€ |
2021-12-15 | 59 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 127 | 650 | 430000€ | 3386€ |
2020-08-28 | 60 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 7 | 193 | 600 | 342370€ | 1774€ |
2021-08-31 | 35 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 132 | 550 | 344150€ | 2607€ |
2020-09-11 | 87 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 6 | 136 | 700 | 380000€ | 2794€ |
2021-09-21 | 52 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 99 | 567 | 312100€ | 3153€ |
2020-06-29 | 117 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 141 | 843 | 140000€ | 993€ |
2023-04-28 | 119 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 111 | 613 | 357000€ | 3216€ |
2021-07-07 | 144 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 93 | 402 | 244500€ | 2629€ |
2022-07-13 | 144 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 93 | 402 | 270000€ | 2903€ |
2022-04-26 | 128 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 123 | 534 | 347000€ | 2821€ |
2021-04-22 | 143 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 3 | 62 | 350 | 159000€ | 2565€ |
2019-06-14 | 135 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 104 | 383 | 220000€ | 2115€ |
2021-11-26 | 0 | LES CRESSES | 5 | 160 | 620 | 747600€ | 4673€ |
2022-09-27 | 0 | CASTANIE | 4 | 200 | 1000 | 1125300€ | 5627€ |
2023-05-09 | 97 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 120 | 650 | 403350€ | 3361€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DE LA TRAMONTANA | 3 | 73 | 298 | 205500€ | 2815€ |
2019-08-30 | 23 | RUE DE LA TRAMONTANA | 4 | 88 | 187 | 193110€ | 2194€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DE LA TRAMONTANA | 4 | 90 | 152 | 191000€ | 2122€ |
2022-01-26 | 17 | RUE DE LA TRAMONTANA | 4 | 94 | 152 | 157000€ | 1670€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DU TARRAL | 3 | 68 | 152 | 141980€ | 2088€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DE LA TRAMONTANA | 4 | 87 | 152 | 194000€ | 2230€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DU TARRAL | 4 | 75 | 152 | 172750€ | 2303€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DU TARRAL | 4 | 75 | 152 | 200750€ | 2677€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DU TARRAL | 3 | 75 | 162 | 165000€ | 2200€ |
2022-12-07 | 22 | RUE DU GREGAU | 6 | 113 | 226 | 236000€ | 2088€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DU TARRAL | 4 | 90 | 152 | 218900€ | 2432€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DU GREGAU | 5 | 90 | 306 | 237900€ | 2643€ |
2023-04-28 | 23 | RUE DU GREGAU | 5 | 140 | 338 | 360090€ | 2572€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DU GREGAU | 4 | 97 | 227 | 225500€ | 2325€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DU GREGAU | 4 | 116 | 226 | 244300€ | 2106€ |
2022-02-28 | 17 | RUE DU GREGAU | 4 | 88 | 329 | 267016€ | 3034€ |
2019-06-27 | 24 | RUE DU NARBONES | 4 | 75 | 309 | 175700€ | 2343€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DU GREGAU | 4 | 93 | 226 | 242390€ | 2606€ |